CBS: huizenprijzen stijgen in recordtempo, overbieden weer doodnormaal
Dat het al naadje was met de huizenprijzen op de woningmarkt, dat weet iedereen inmiddels wel en al helemaal alle mensen die op zoek zijn naar een woning. Huizen zijn niet duur, ze zijn peperduur. Zelfs met een lekkere overwaarde op je huidige huis, is het vrijwel onmogelijk om een ander huis te kopen. Voor starters is de situatie al helemaal hopeloos. En het leuke is, het wordt alleen nog maar kutter en kutter. De huizenprijzen stijgen namelijk in versneld tempo.
Dat constateert het CBS. In februari betaalden kopers liefst één procent meer dan een maand eerder. En dan kan je denken: joh, wat is nou één procent? Maar één procent op een tonnetje of vijf is toch een serieus bedrag. En daarbij: het is zeker niet de eerste stijging van de huizenprijzen in dit land. Volgens deskundigen kan dit een opmaat zijn voor een grotere stijging van de vastgoedmarkt dan op voorhand voor 2024 werd gedacht.
Hoe hopeloos de situatie is blijkt wel uit het feit dat de prijzen bijna terug zijn op het recordniveau van februari 2022. De gemiddelde prijs die mensen in februari dit jaar voor een huis moesten neerleggen was maar liefst 427.279 euro. Dat is 4,3% duurder dan een jaar geleden. Het is allemaal een logisch gevolg van een toenemene vraag naar woningen en een zeer beperkt aanbod. En zelfs iedere HAVO-2-puber weet: schaarste drijft de prijs op. Het is een economische wetmatigheid, zo oud als de weg naar Rome. Of als de hunebedden in Drenthe.
In ieder geval zit de gewone man met de gebakken peren. En in een zielig huurhuisje waar hij of zij (of neutraal) maar niet uitkomt, puur omdat de woningmarkt zo oververhit is. Wil je een huis kopen, dan moet je als een gek overbieden, bakken met eigen geld verdienen of een rijke suikeroom hebben. Anders ben je kansloos. Het goede nieuws is echter dat er wordt gebouwd als een malle en er licht gloort aan het einde van de tunnel. O nee! Grapje! Toch niet! We bouwen niet, er worden bijna geen bouwvergunningen afgegeven en de minister van Volkshuisvesting is nog altijd Hugo de Jonge. Alles is kut.