DNB: huizenprijzen stijgen in 2025 naar recordhoogtes, woningmarkt nog verder op slot
Er zullen er zat van zijn: mensen die in 2024 geen huis konden betalen en hoopten dat 2025 meer perspectief zou bieden op de verhitte woningmarkt. Nou, deze mensen kunnen het shaken. Huizen zullen volgend jaar alleen maar duurder worden en dan hebben we het zowel over koop- als huurwoningen. De Nederlandsche Bank zegt dat huizen meer dan zeven procent duurder zullen worden en dat terwijl de prijzen in 2024 al tot recordhoogtes stegen. Dat is wat je noemt een lekker vooruitzicht!
Geheel verrassend is het tegelijkertijd niet want wij schreven al eerder dat de woningmarkt, die nu al zwaar oververhit is, nog verder zal opdrogen. De Nederlandsche Bank heeft het nu over een stijging van 7,5 procent, maar volgens deskundigen van banken zou dat ook zomaar kunnen oplopen tot een stijging van 9 procent. Dit alles door hogere lonen, een dalende hypotheekrente en het woningtekort dat maar niet wordt opgelost. En daarbij komt: de huize die gebouwd worden, drukken de gemiddelde verkoopprijs niet. Alles wat wordt gebouwd is alsnog reteduur.
Daar heeft de starter dus he-le-maal niks aan. En daarbij: het leenvermogen van mensen stijgt niet in gelijke tred met de huizenprijzen. Ja, je kan volgend jaar misschien meer lenen door een hoger salaris, maar de huizenprijzen stijgen ondertussen harder. Kopen blijft dus onmogelijk en dan ben je dus automatisch overgeleverd aan de huurmarkt. Maar ook daar worden de huizen alsmaar duurder en duurder. Alle huren stijgen, de sociale-, de midden- en de vrij sector-huren. Je kan simpelweg geen kant op dus.