Huurwoningen worden massaal verkocht dankzij Haagse regeltjes, stijging van 73 procent!
Dank Hugo de Jonge! De misschien wel slechtste minister die Nederland ooit gehad heeft bedoelde het waarschijnlijk allemaal goed, maar de uitwerking is desastreus. Huurwoningen worden door zijn beleid nog altijd aan de lopende band verkocht, vorig jaar liefst 53.275, en daarmee worden huurwoningen schaarser dan ooit in dit land. Vooral studentenwoningen zijn hierdoor moeilijker te vinden dan vers water in een dorre woestijn.
En dat komt allemaal door de Wet Betaalbare Huur. Bedoelt om de huurder te beschermen tegen exorbitant hoge huren, maar de huurder is nu vooral de sjaak door deze wet want huurwoningen verdwijnen als sneeuw voor de zon. Je kan zoeken wat je wil, vinden zal je hem niet. Vooral niet in de binnensteden in de randstad. Investeerders, beleggers en andere woningeigenaren verkopen de boel omdat door de Wet Betaalbare Huur het hebben van woningen niet meer rendabel is. De kosten zijn simpelweg hoger dan de opbrengsten.
Wat het extra zuur maakt is dat het vooral de betaalbare woningen en opknappertjes zijn die van de hand worden gedaan. Juist de huizen met schappelijke huurprijzen. Ook studentenhuizen zijn de sjaak en worden massaal verkocht omdat tijdelijke contracten niet meer zijn toegestaan. Daarnaast zijn de belastingen op huurwoningen verhoogd. Weg met die dingen, denkt de particuliere belegger dus!
Het einde van de massale verkoop is dan ook nog lang niet in zicht. In de laatste maanden van 2024 werden er nog 20.000 woningen verkocht en de verwachting is dat die trend in 2025 zich gewoon voortzet. Het aantal verkopen van 2024 is een stijging van liefst 73 procent ten opzichte van 2023. En ja, er is bijgebouwd waardoor het gat in de totale woningvoorraad enigszins wordt opgevuld, maar het is een druppel op de gloeiende plaat. Al met al wordt er ook nog altijd veel te weinig gebouwd om de woningmarkt uit zijn impasse te halen.
En oja, dalen de woningprijzen nu er zoveel huurwoningen op de koopmarkt terechtkomen? NEE!