Prijzen bouwgrond stijgen fors, in tien jaar tijd zelfs bijna verdubbeld
Slecht nieuws voor een ieder die nog een greintje hoop had dat woningen ooit nog goedkoper zouden worden. Of minder duur. Zo u wilt. Ook bouwgrond is tering hard in waarde gestegen. De handige Harrie had op die manier (kale bouwgrond kopen, zelf een huisje bouwen) misschien nog goedkoop kunnen wonen, maar die tijd is geweest. De waarde van bouwgrond is in het laatste kwartaal van 2024 liefst 13,7 procent duurder geworden. OEPS!
Dat blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster. En als je nog wat langer terugkijkt, maar ook weer niet zo bizar lang, dan blijkt dat bouwkavels nu 95 procent duurder zijn dan in 2015. Vooral in Zuid-Holland (117 procent waardestijging), Utrecht (105 procent) en Noord-Holland (105 procent) is het de afgelopen tien jaar gekkenhuis geweest. In Overijssel (46%), Drenthe (61%) en Limburg (64%) stegen de prijzen dan weer minder hard, maar ook daar heb je uiteindelijk een prima rendement gepakt. Als je tien jaar geleden tenminste een lappie bouwgrond hebt gekocht.
De reden voor deze enorme prijsstijgingen: het gebrek aan bouwgrond. En ja, schaarste drijft de prijs op, dat is een eeuwenoud economisch principe. De verwachting is dan dus ook niet dat de prijs van grond binnenkort zal gaan dalen.